预售制从开始到现在大概已经有25年历史了，前一阵子一则广东省地产协会下发的有关预售制的通知在网上广为流传，这则通知一出，马上被各路媒体解读为“广东省酝酿取消商品房预售制度”，中小开发商可谓是人心惶惶，因为他们清楚，虽然预售制目前看来弊端重重，但如果取消，对于中小开发商而言将是生死之劫。

各路媒体一直嚷嚷着预售制要取消，但当天晚上住建部相关人士就开始辟谣。有些时候吹风，可以说是为了试探市场，为政策落地提供前提。有些时候呢，吹风也有可能为了反向试探决策部门，来防止政策的落地。  

总之，不管预售制取不取消，只有开发商购房人需求，重视房屋质量，房地产行业才能真正的良性发展。