最近有一则数据很令人惊讶，中国目前的房地产居住面积已经达到了34亿人口的居住面积，也就是说我国目前的房子已经足够34亿人居住的。34亿人口是什么概念，全球现在人口数是75亿左右，而亚洲就有人口41亿，其他六大洲人口数也就34亿左右，那么中国的房子可以够六大洲的人口住了。
但是好像还有很多人住不上自己的房子。就是因为投机的人太多。
中国房产的结构不合理。也就是说，大中城市里少数人拥有十几套、几十套房产不稀奇。而多数人要么做了房奴，要么买不起房。那些，拥有大量房产的人，他们不出租，不出售，囤积房产为的是待价而沽，赚取暴利。
少数既得利益群体通过资金杠杆把房价给炒上去了。近年来，只要货币政策一放宽松，不仅是房价被投机炒作，而且大蒜、姜等农产品都受到资本操纵。实际上，在资本投机炒作的氛围下，房价波动与资金面有关，与商品房的库存量无关。
就目前公布的全国房价收入比榜中，深圳、三亚、北京位居前三，深圳的房价收入比高达36.1，也就是说深圳家庭需要36.1年的家庭收入才能买到自己的房子。同类数据在美国和北欧，房价收入比一般保持在2-3之间；其他西欧国家房价收入比常年维持在3-4之间；国际上认定的合理标准则是4-6之间。
在世界范围内，中国人可以说是最喜欢买房子，有钱就投资到房产上，身边有钱的朋友不止一套房子，而过的并不富裕的家庭，可能一套房子都混不上，这也是一种不平衡。
而随着限购政策的深入，中国房子价格已有不小松动。马云、李嘉诚也纷纷表示依靠房地产赚钱的时代已渐行渐远。前段时间，湖北恩施曾出现过“降价狂潮”。7月23日，上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，上半年50城房价收入比均值为13.6，相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。
并且在近日，“土地增值税法”开始公开征求意见。根据意见，土地增值税，以转移房地产所取得的增值额为计税依据，并实行30%、40%、50%、60%的四级累进税率。这意味着，只要转让房地产时，土地价格上涨，都需缴纳土地增值税，而且这一税率是累进制的，上涨越多，缴纳的税就越多。这将对未来房价产生相当深刻的影响。
其实，房价对于中国人来说不是因为价格高，而是因为心不平，老百姓的生活不能因为一套房子决定。
我是华丽的分割线
办理优质信用卡，领取更多福利：
09-01 21:20 
