最新消息，据新京报媒体报道，用户反馈在交物业费时无法刷信用卡付款，致电银行后得知信用卡一律不能刷房地产类消费。

资金违规流向房地产类的支付一直是监管部门严控的领域，物业费都管起来了？是个案还是趋势呢？

部分物业表示所有银行的信用卡都不能使用

具体来看，北京兴邦物业有限公司表示，所有银行的信用卡都可以支付物业费；北京天诺物业管理有限责任公司也表示，可以使用信用卡支付物业费。通过支付宝缴纳物业费可以使用信用卡。

8月31日，支付宝官网显示，物业费缴费支持的支付方式包括：余额、储蓄卡卡通、网银（储蓄卡、信用卡）、快捷支付（储蓄卡、信用卡）。

不过，也有物业表示，确实不能刷信用卡来支付物业费。一位小区的物业方称：“所有银行的信用卡都不能使用，你可以支付宝或者微信转账。”

上述物业方称，这个规定由银行通知，大概8月份开始的。对于未来能够恢复使用信用卡支付物业费，物业方表示暂未知。

对此，理财帮询问了多家银行。一家股份制商业银行的客服表示，目前没有信用卡用于物业费方面的限制，如果没有办法刷该行信用卡，可能是物业、房地产商方面诸如POS机方面的问题。

多家银行客服表示，如果该行信用卡刷不了物业费，不是银行方面的问题，银行也没有这种规定，可能是物业方面可能是因为手续费的问题不让刷信用卡，这种情况较为常见，也有可能是因为POS机的问题。

虽然多家银行的客服表示，银行方面没有信用卡刷物业费的限制，但也有个别股份制银行称，信用卡的确不能用于房地产类消费。“我们行信用卡一直不能用于房地产类消费，包括买房和装修等等。”上述股份制银行的人说。

房地产类商户刷卡限额

物业费的问题至此可以告一段落。不过近年来，随着房地产管控的趋严，房地产类商户刷信用卡管控一直是“严”字当头。

今年6月，平安银行发布公告称，该行近期对部分商户类型的交易进行风险管控升级，该行信用卡在与境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易限额由人民币3万元(含)调整为1万元(含)，全年(自然年)累计限额10万元(含)保持不变。

农业银行在4月份发布公告称，根据监管部门要求，该行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为1520、7013、6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过人民币3万元，日累计交易金额不得超过3万元，月累计交易金额不得超过10万元，季度累计交易金额不得超过10万元，半年累计交易金额不得超过20万元，年累计交易金额不得超过20万元。

同在4月，华夏银行也发布公告称为进一步贯彻执行国家房地产调控相关政策，落实禁止银行信贷资金违规流入房地产市场需求，将对房地产类商户设定限制。

而建行信用卡中心也在去年7月份发布公告称，通过建行预借现金获得的资金只能用于消费领域，不得用于购房等非消费领域。

民生银行也发布了《关于进一步明确信用卡资金用途的公告》，单独提到信用卡透支额度获得的资金仅能用于合理的个人或家庭消费，不得用于生产经营、投资等非消费领域（包括但不限于购房、证券投资、理财及其他权益性投资）。

中国银行信用卡中心的客服则表示，目前信用卡仅可用于经常项目下消费支付，不得用于其他交易支付，包括境内的房地产类商户、证券商户等，同时在境外也不支持用于投资理财的经常项目下的保险产品的购买。

光大银行和广发银行虽未叫停信用卡在房地产类商户中交易，但也设置了交易额上限：前者单笔限额不超过10万元，后者累计限额不超过10万元。

近两年，监管部门对于信贷资金流入房地产市场管控不断趋严。从今年3月份开始，北京银监局要求银行在审查消费贷款用途时，至少要穿透三层，原来用户在中间转账两次三次以后很难查到，今后将逐渐提高监管透明度。自1月份以来，多家银行因为信贷资金流入房地产市场被监管处罚。

2017年9月，北京银监局、人行营业管理部曾发布《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，明确重点之一是检查是否存在使用信用卡透支用于支付购房款的情况，自查范围为交易所在地为北京的交易记录，并重点关注具有以下特征（但不限于以下特征）之一的刷卡记录：

1、交易记录中“交易描述”含关键词“置业”、“房地产”或“房产”，且单笔交易金额不低于20万元的交易；

2、交易记录中“交易描述”含关键词“置业”、“房地产”或“房产”，且在1天内出现多笔含上述关键词的交易。

2017年10月，福建方面曾发布《关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知的通知》，明确，“要严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向，关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。”

来源：新京报、证券日报；POS圈支付网整理编辑